「小区绿化率比例」小区绿化率多少合适

发布时间: 2020-04-23 16:05:50 作者:荆飘 分类:买房准备 424人阅读
文章摘要: 住宅小区的绿化率不能低于30%,政策对住宅小区的绿化率有明确的规定,如果没有没有达到这一标准,国家是不会允许房地产开发新的项目的。现在的各项污染都越来越严重......
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住宅小区的绿化率不能低于30%,政策对住宅小区的绿化率有明确的规定,如果没有没有达到这一标准,国家是不会允许房地产开发新的项目的。现在的各项污染都越来越严重,很多人在购房的时候也希望自己居住的地方绿色盎然,希望小区的绿地面积更多一些,但开发商却不是这么想的,所以绿化率通常以下限控制。

绿化率越高,说明小区有绿化的地方就越多,一般这种情况,这个小区园林景观布置得也更好一些,但对于开发商而言,绿化率越高,浪费得面积就越多。所以现在很多小区都会存在绿化不够得情况,绿化率是一个不准确、不规范的用词,准确的提法应为绿化覆盖率。小区内部得绿化面积主要包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些带状化公共绿地。

绿化率与绿地率的区别?

1、本质概念不同:

绿化率是在看房的时候,开发商给出的一项绿化数据,用楼盘的周围基础环境来吸引购房者,绿化所指的范围很大,树荫也算绿化率,它是建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比,是一个不规范、比较宽泛的概念。绿地率是一个准确、严谨的概念,绿地率是小区绿地的总和与小区用地的比率。

2、计算方法不同:

因为从基础概念上讲,绿地率是更为严格的计算比率,所以开发商为了凸显小区的环境优美,常常会用绿化率来混淆视听,普通购房者对此并不能区分清楚。绿化率的计算方法是绿化面积/规划建设用地面积,而绿地率的计算方法是绿地率=绿地总和/规划建设用地面积。此外,因为绿化率中所包括的范围比较广,而绿地率的范围比较窄,所以一般经过计算之后,绿化率比绿地率要高。

3、标准不同:

绿化率相比于绿地率的计算标准也要低很多,许多常人看来不算绿化的部分面积,其实都被算入了绿化带,绿化率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率。相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化,树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率,就是只要有块草皮就可以计入,所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。

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