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买房子要注意的12大事项!

发布时间: 2019-11-28 16:24:05 作者:SEO 分类:买房准备 2946人阅读
文章摘要:   对于准备买房的客户来讲可能都会想的比较多,买房是一辈子的事。不能马虎盲目的做选择!今天小编就以专业的房产知识教大家如何规避购买房子时的一些注意要点;购房时要知道......

  对于准备买房的客户来讲可能都会想的比较多,买房是一辈子的事。不能马虎盲目的做选择!今天小编就以专业的房产知识教大家如何规避购买房子时的一些注意要点;

买房

购房时要知道的12个事项:


1、选房买房一定理性,不要让销售顾问所谓的一些“优惠”而迷惑以及买房意向,很大程度避免开发商们随意涨价,如排队选房,从中来刺激价格上涨等。


2、一些开发商在楼盘宣传内容可能是我们想要的,可实际买房交付标准有出入,大家一定要注意开发商的任何承诺,尽量在合同中体现出来,这样才能更好的保护好自己的利益或保存好楼盘宣传画册。


3、选择房子地理位置时,不要单一通过房价区分地段的优劣,还要结合自己的需求,比如购买房子主要为了满足日常生活包括交通方便,生活配套设施齐全,不需要必须选择市中心或是交通枢纽地段。


4、选户型时,注意房屋日照时间及通风情况,厨房和卫生间尽量有外窗户,避免污浊的气体进入室内,各功能区要独立且有一定的功能划分,避免居住时的互相打扰。


5、看房的过程中对房屋的质量也要检查,比如墙体是否有裂缝,屋面或是厨卫有渗漏问题,隔音和隔热效果差,水电气等位置设计,公共设施质量等。


6、小区配套内公共设施是否完善合理,如否设有幼儿园小学、小型超市、医疗服务机构等基本设施。


7、看房一定要考察小区环境,对于现房,可以实地观察是最好的,如果是期房,留意下开发商已有项目建成后是否达到规划的绿化率。

8、看小区内交通,小区内的交通分为人车分流和人车混行两类。


9、买房时不要以城市功能区来判断配套是否成熟,因为城市的各项功能区是不断更新的。


10、避免房子面积上出现误差,在合同中可以注明若面积出现误差情况的处理方式。比如面积误差值小于3%,就按照面积差来结算房款,面积误差值大于3%,那么购房者有权要求退房。


11、在签订的购房合同上通常有标明交房的时间,若遇到延期交房,两份可以约谈一下设定一个宽限的日期,让开发商在宽限日期内履行合同。如果在宽限日内还是无法交房,那么业主就有权解除合同,开发商承担违约责任。


12、楼层的选择,如果是选择了不好的楼层,不仅住的不舒服,还可能会带来不好的影响。

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