2019武汉二手房首付及贷款利率多少

发布时间: 2019-09-29 18:37:40 作者:琳涵 分类:全款贷款 939人阅读
文章摘要: 在二手房的交易中,购房者也可以选择贷款购买。贷款购买二手房的话,购房者需要准备一定额度的首付,二手房的交易比新房交易较为复杂,在贷款审核的时候也会严格一些。

本文:2019武汉二手房首付及贷款利率多少由琳涵发布,主要为用户提供房产百科知识,帮助解决购房问题本文围绕着二手房贷款,贷款利率的相关知识,从武汉二手房首付是根据评估总价来的,首套首付3成,二套首付5成。在武汉,不管是一手房还是二手房,执行相同的利率标准。目前房讲述房产知识,情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。 3、银行审批:银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批,审批过程一般在5个工作日左右。

武汉二手房首付是根据评估总价来的,首套首付3成,二套首付5成。在武汉,不管是一手房还是二手房,执行相同的利率标准。目前房贷基本年利率是:6.15%(贷款年限五年以上),6%(贷款年限五年以下)。

武汉二手房首付额度

1、如果所购房产是首套房,那么二手房贷的首付的不低于30%,这里说的30%指的不是成交的而是评估价的。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的,而一般评估价都低于市场价格。

2、购房者已有一套房产,那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右,而基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折。三套房产的情况根据规定是不予贷款的。

首付款是在签约之后缴纳的,如果评估已经结束,签约交完首付款之后接着就可以去办理过户手续,不过,这个过程有地区差异,一般要20个工作日左右~最长不超过30个工作日。就您所说的,直接把首付款给房主,我不知道您是不是贷款购房,如果是的话,首付款是应该交到银行的。如果不是贷款购房那你之前的定金已经交给房主了。剩余的等办理结束后一次付清。

武汉二手房贷款利率

目前房贷基本年利率是:6.15%(贷款年限五年以上),6%(贷款年限五年以下),银行会根据贷款申请人条件给予相应的折扣优惠,目前最低可以打85折;如果信用等级是次级以上,利率会上浮10-30%。(数据仅供参考)

武汉二手房贷款流程

1、递交材料,提出申请:买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写武汉二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2、评估:约定时间,武汉房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。

3、银行审批:银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批,审批过程一般在5个工作日左右。

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