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征信查询太多房贷被拒的原因有哪些?

发布时间: 2019-08-22 14:45:08 作者:艰职先生 分类:全款贷款 1606人阅读
文章摘要:   对于需要买房子的朋友来讲可能刚开始没有遇到过征信方面的问题就根本不会去在乎这些问题。其实你在准备贷款买房的时候 银行是需要看你的征信报告的,如果说你的......

  对于需要买房子的朋友来讲可能刚开始没有遇到过征信方面的问题就根本不会去在乎这些问题。其实你在准备贷款买房的时候 银行是需要看你的征信报告的,如果说你的征信查询次数过多可能会导致你的房贷申请不下来,所以这里大家需要注意几下几点:

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一:查询征信报告,一个月不要超过5次

“并非所有的查询记录都会影响贷款,像小黄这种,通过第三方查询征信的行为属于‘硬查询’,次数过多,金融机构会判定此人非常缺钱,到处在金融机构寻求融资,当然会影响贷款的申请和审批进度。”该银行相关负责人所说的“硬查询”,是指因审查客户的融资申请而产生的查询记录,如信用卡审批、贷款审批等。“不过,千万不要以为,个人查询就没关系,有些银行会认为,不管是自己查还是授权别人查,次数多就从侧面表明此人潜在负债压力较大,潜在风险高,就会影响贷款审批进度。”


既然不能过多查询个人征信报告,那么多少次算是多?该负责人表示,1个月最好不要超过5次。不过,各家银行对于查询征信的频次要求并不一致,并且均以内部风控规则不能公开为由拒绝透露。


最后,业内人士特别提醒,信用报告记录可以被视为个人“经济身份证”,这不仅会影响个人贷款的审批和利率,还会影响日常生活。比如越来越多的服务和征信记录挂钩,个人信用越好,享受到的服务就越便捷。如果发现征信报告被越权查询时,可以向查询机构质询,也可以向中国人民银行分支机构反映,及时处理。

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二:信用卡逾期不要急着销卡,继续使用该卡两年

          “就在昨天,我们有一位客户朱小姐,由于信用卡多次逾期自己却不知道,因此被拒贷。”该负责人说,像此前小黄因查询征信报告次数过多而影响贷款的情况并不常见,但因信用卡逾期而被拒贷款的案例倒是很多。


        有些市民不喜欢自己有不良记录,尤其是信用卡,一旦有逾期记录,觉得不好看,便会在还款以后立即销卡。钱是还了,但留下“不良记录”得不偿失。


    其实,我们的征信报告“不良信息”,是指信息主体在借贷、赊购、担保、租赁、保险、使用信用卡等活动中未按照合同履行义务的信息等。不良信息自不良行为或者事件终止之日起展示5年,即逾期记录将在还清之日起展示5年,5年后在人民银行征信系统中不再展示。

所以,信用卡一旦出现逾期,应尽快还清欠款,并且千万不要立刻销卡。因为征信记录中仍然展示不良记录,且无新的还款记录。最好的办法是在付清欠款后继续使用信用卡两年(一般金融机构只查看过去两年的信用记录)。虽然信用记录中有不良记录,但他们也按时积累了新的还款记录。


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