南昌二套房认定标准是啥?

发布时间: 2019-06-26 09:54:31 作者:百房编辑 分类:购房资质 1047人阅读
文章摘要: 购房人挑选住房的时候一定听说过首套房、二套房这样子的说法。

购房人挑选住房的时候一定听说过首套房、二套房这样子的说法。住房套数的认定影响到的是购房人是否能够购房、可贷款金额的多少、交税的比例等诸多问题,因此了解自己要选购的住房是首套还是二套很关键。那么你知道南昌二套房认定标准嘛?

第二套房的认定标准主要有以下方面:1、首先是看是否曾有过贷款行为,对于以前曾全款买房或者向亲朋好友借钱买房的,向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款;对于曾有过购房贷款的,再次申请贷款将视为第二套。2、以家庭为单位,即需要查询您本人、配偶及未成年子女在个人征信系统的贷款购房情况,如果其中有人曾有过贷款购房记录的,您申请贷款购房时也将视为第二套。3、包括公积金贷款和商业性个人住房贷款在内。即如果以前申请的是公积金贷款或者商业性个人住房贷款,再次申请贷款购房的将视为第二套。但是如果以前申请的是个人商用房贷款、个人综合消费贷款等其他商业性个人贷款品种,申请贷款购买住房的将按照第一套住房贷款政策执行。4、包括已结清和未结清贷款在内。即对于曾有过购置住房贷款记录的,无论其是否结清,再次申请贷款购置住房的,都将视为第二套。

不一样城市对于首套房、二套房的认定标准有着很大差别,不少有能力的人都准备在南昌多购置几套住房,因此了解南昌二套房的认定标准就是一定要做的功课了,通过本文的内容,相信你已经知道了这些知识,这能够更方便你准备好购房钱哦。

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