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哪些房贷计算器好 2020-11-18 16:35:00

1、小米计算器
小米计算器的功能较多，出去基础计算功能外，还有税贷计算（个税、房贷）、换算功能。
换算功能包括汇率、长度、面积、体积、温度、速度、时间、重量、进制、亲戚称呼、大写数字转换。
因此，这款计算器对于我们日常生活来说，勉强够用。
建设银行房贷利率是多少? 2020-11-06 16:02:22

目前，中国人民银行的最新基准利率为：　　1、贷款期限在一年(含一年)以内的，商业贷款利率为4.35%; 　　2、贷款期限在一至三年(含三年)的，商业贷款利率为4.75%; 　　3、贷款期限在三至五年(含五年)的，商业贷款利率为4.75%; 　　4、贷款期限在五年以上的，商业贷款利率为4.90%; 　　5、贷款期限在五年(含)以下的，公积金贷款利率为2.75%; 　　6、贷款期限在五年以上的，公积金贷款利率为3.25%;
房贷需要哪些手续？以及流程 2020-11-06 15:14:48

不同地方不同银行会有不同，但大体上是一样的。准备好以下材料就好了：身份证（含复印件）；婚姻状况证明；收入证明；已支付购房首付款的证明文件；借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同；有共同借款人的，共同借款人须按要求提供身份证件及其他相关证明文件；房管部门开具是无房或几套房的证明。主要就是这些，给到银行核实，核实顺利的话，半个月就可以办下贷款。
我的房贷LPR需要调整吗？ 2020-11-06 15:00:45

LPR迎有史以来最大降幅，1年期LPR为3.85%，下调20个基点，5年期以上LPR为4.65%，下调10个基点，将迎来最佳购房时机！
2020年房贷利率转换如何选择？ 2020-11-06 14:39:00

选浮动就行了。
为什么我们首套房贷利率是5.88？ 2020-11-06 14:36:31

房贷利率5.88%是正常的。如果房贷最终的审批利率要高于面签的利率，银行会经过房贷申请人的同意之后才执行放款，若是申请人不同意最终的利率，可以取消贷款。目前首套房贷款利率5.39%到5.88%，二套房5.39%到6.37%，常见的为5.88%，所以不管你是首套房还是二套房，都是正常的。贷款利率的上升将对住房产生很大的影响，特别是对一些打算买房的年轻人来说。他们可能一次负担不起所有的住房账单。因此，住房贷款是非常必要的。 1、房贷利率通常是指年利率，但是在每个月还贷的时候,会把年利率分割成月利率。 2、年利率与月利率的关系：月利率=年利率/12，年利率=月利率*12。比方说年利率是7.05%，换算成月利率就是7.05%/12=5.875‰（一般银行在房贷合同上的利率都用月利率来表示）。 3、所以年利率一般用%（百分之），月利率一般用‰（千分之）表示。 4、贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。
2020年农业银行贷款利率是多少 2020-11-06 11:06:17

　2020年农业银行贷款利率是在央行基准利率的基础上，根据用户的实际情况上浮调整得出的，目前央行的基准利率为：　　1、短期商业贷款：1年内（包含1年），年利率为4.35%。　　2、中长期商业贷款：1年至5年（包含5年），年利率为4.75%；5年以上，年利率为4.9%。　　3、个人住房公积金贷款：5年以下（包含5年），年利率为2.75%；5年以上，年利率为3.25%。
房产税如何计算? 2020-07-20 14:40:54

房产税之个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳)。那征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：家庭唯一住宅;购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税。任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。契税(税率1%、1.5%、3%，买方缴纳)。有关征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是初次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方初次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。初次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是初次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。测绘费1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积(2008年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)，一般房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。