公园华府1.7超低容积率,不是高端小区都拥有

楼盘动态 来源:郴北公园华府 2018-11-03 11:30:16 作者:百房编辑 1672阅读

原标题:公园华府||1.7超低容积率,不是所有高端小区都拥有!



你知道吗?
每降低0.1的容积率,带来的改变将超乎想象。
可能是
楼间距增加2米,日照增加15分钟;
被邻居吵到的机会减少20%,绿地率增加1%,小区新增100棵树......







容积率是什么?

容积率

     指项目总建筑面积与项目总占地面积的比值。同一块土地之上,容积率越低,房屋单位面积承载的土地价值越高。所以真正体现土地价值的并非楼面价,而是数字背后的容积率。




超低容积率,意味着什么?




1更高性价比


容积率


    容积率小于2,普遍被认为是高端用地。公园华府位于市中心地段,容积率仅为1.7,以精工品质筑城打造郴州舒适人居标杆。


容积率


    根据容积率标准,公园华府1.7容积率远低于市场标准,意味着房屋单位面积承载的土地价值更高---性价比更高。

2更高绿化率

容积率


    由于高容积率住宅对土地使用率的过分追求,小区内绿地的比例必然相应减少,从而影响居住环境。反之,低容积率,则必然带来高绿化空间。



 容积率



    公园华府,以超低容积率定鼎郴城,为社区留出更多土地种花植草。打造4万方台地式五重法式园林景观:篮球场、羽毛球场、喷泉广场、阳光草坪、精致小品......构建一步一景的四季花园。

3更高舒适度




容积率




    通俗地讲,容积率直接反映建筑密度,进而对楼层高度、楼间距,甚至每一栋房子的进深、采光产生影响。容积率越低,人口密度越低,则居住舒适度越高。




容积率




    公园华府,以超低容积率为建筑密度与建筑高度做减法。避免“人来人往”式的喧哗拥挤,带来更大的采光、更多的公园绿地和更开阔的观景视野。






4更高私密性


容积率






如果把高容积率比喻成熙攘的街市,那么1.7容积率就像是人少但私密性更高、服务水平更好的名品奢侈店。




容积率




  公园华府1.7超低容积率,带来更大化楼间距,避免窥视,隐私性更高;同时也吸引众多名流入住,实现与城市极少数为邻的圈层梦想。




超低容积率  以低密筑大境


容积率




 郴州市中心项目容积率普遍在3.0以上。公园华府容积率仅为1.7,不仅意味着更多绿地、更大楼间距,更将豪门世家向往的低密生活,兑现得淋漓尽致。




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容积率


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