【楼盘测评】生活就是不动声色的活出自己的态度——泊富君庭

楼盘测评 来源:百房网 2018-10-31 14:26 3473阅读

当繁华与生活相遇

该如何抉择,是追求生活

还是享受繁华...

每个人对待生活的态度都有不同

唯一相同的便是,希望自己过的更好


今天我们就来聊一聊

藏在郴州,不显山不露水的

繁华之地泊富君庭


昨日,从南塔美食广场步行出发,大致10分钟左右就来到了位于,五岭阁高尔夫会所西北侧的“泊富君庭”一路走来,交通极为便利,主干道也是四通八达,上至梨树山,右至五岭广场,左至南塔版块,步行10-20分钟左右就可以到达这些地方,而且周边配套也是极为完善,生活最好的样子大致如此,交通方便,配套完善。



泊富君庭

通往南院的道路上,车流量众多。


01藏在五岭版块的繁华之地

区位优势:★★★★★

众所周知,对于郴州而言五岭版块,一直就是郴州的核心CBD,泊富君庭就坐落在五岭阁,而且交通极为方便,到达项目时已是下午4点,宽阔的大道车辆众多,入眼的是一座U型售楼部,周身全是绿植,也让人也不泛一扫疲劳,值得一提的是泊富君庭是依山而建,地处高坡,周围的风景可以说是一览无遗。


泊富君庭

泊富君庭给我最深的映像就是交通便利、商业繁荣、生活配套设施完善,但是房价也随着区域的发展以及郴州棚改后也在不断的提高。但是相对五岭版块其他楼盘而言,我个人觉得,泊富君庭的性价比还是很高的,可惜的是泊富君庭并没有公交车可以直达,一段长长的坡道,让人走的心浮气躁。

泊富君庭


02半山设计,居高望远

规划评价:★★★☆

泊富君庭的整体规划是分为三期建设,一期已经入驻交房,目前二期还在动工,17、18栋正在打地基,19栋已建至16层左右,三期1-7栋据项目负责人介绍预计明年将开始动工。


另外泊富君庭小区内还规划有,半山游泳池(已建好)、港式2400㎡双语幼儿园,社区图书馆、课外辅导中心等。


但是目前泊富君庭小区,入住率还不算太高,小区配置也并为凸现出来,二期还在动工,依我在现场所看,楼间距可能有点瑕疵,就目前来看,二期格局较小,绿化可能会出现参差不齐这种状况。


泊富君庭


03项目周边配套数不胜数

配套评价:★★★★★

教育配套:除项目本身教育配套外,又比邻市三中与十九中学,离项目3000米左右就是亚星学校。(南院下面)


泊富君庭


商业配套:泊富君庭紧挨万宝商业街,周边配套十分完善,吃喝玩乐一应俱全。


泊富君庭


医疗配套:郴州市第一人民医院南院,离项目不足1500米就可以到达


泊富君庭


生态景观:项目周边有五岭阁公园、五岭公园、木子岭生态公园等...还有一座高尔夫练习场。

泊富君庭地处五岭核心版块,商业配套等自然就不必多说,基本已经是十分完善,五岭广场,万宝商业街等...交通也十分完善,但是周边楼盘众多,装修人群较多,白天很吵。



04目前项目在买二期57-132㎡改善型三房

户型评价:★★★★☆

泊富君庭,目前在推二期17、18、19栋,整体余货量已不足50套,6月30日开盘当天,销售200套左右,就目前泊富君庭项目而言,户型所剩不多,而且处于期房,整体效果不明。

 

住宅最大的亮点便是地处高坡,通风采光应该是极佳

二期靠山而建,而且还处于半坡之上,正前方也无楼栋遮挡,视野极好。


下面是二期17、18、19栋户型图


泊富君庭

泊富君庭

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二期目前还完全处于一个动工状态,实际效果不明,期房与现房差距还是很大的,就依目前户型图来看,户型方正,空间利用合理,采光和通风效果理应不错,项目一期,就按我现场所看,通风采光极为出众,但是二期具体如何,还是要等项目完工后在做评价。


05泊富君庭值不值的入手

1、泊富君庭这个楼盘肯定是值得入手的,先不说配套什么的,只单说价格,就按目前五岭版块的房价而言泊富君庭性价比已经很高了,而且泊富君庭交通也比较方便,不足的地方就是没有公交车直达,要步行500米左右,才能到达小区。

2、泊富君庭紧邻万宝商业街,周边配套十分完善,目前郴州,市区中心,楼盘较少,新盘大多数,地处较偏,配套不完善。

3、泊富君庭教育体系完善,除本身项目规划的幼儿园外附近还有三中以及十九中亚星学校等,南院离小区也不足1500米左右。

4、项目主打的户型也比较不错,实用性强,户型灵活多变,而且视野极佳

5、泊富君庭还有一点就是,他处于五岭版块,而且绿化,性价比同比其他楼盘而言,是真的可以入手。

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