买二手房要交哪些税?最全计算方式一览

来源:鞍山特价房 百房网 2019-01-31 11:24 0评论 2541阅读

在二手房交易中,买卖双方都是要缴纳一定的税费的。其中契税,增值税、个人所得税的金额很大,是购房者在买房前必须考虑的重大支出之一。那么,这三种税费是如何计算呢?


一、契税(由购房者缴纳)


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二、增值税及附加(由房东缴纳)


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三、个人所得税(由房东缴纳)


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注:什么是普通住宅?


在上海,同时满足以下三点就是普通住宅,反之就是非普通住宅


1、五层以上(含五层) 的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。

2、单套建筑面积在140平方米以下。

3、成交价格,内环内<450万元/套,内外环之间<310万元/套,外环外<230万元/套。


小编提醒:

目前在二手房交易中,房东会把自己要缴纳的税费让购房者来缴纳,如果合同中有明确约定,那这样做也是合理合法的。由于税费支出也是一大笔钱,所以在买房前要充分计算好,以免出现资金紧张的局面。

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