【新贵华城】 与繁华邂逅,享核心圈层生活

来源:百房网 百房网编辑 2018-12-30 17:43:21 0评论 2574阅读

我们一直在讲区位,一直在讲配套,由此可见项目的区位优势是多么重要。而配套的建设也绝非是一朝一夕建成的,所以城中心的区位优势具有不可复制的特性。新贵华城三期,位于燕泉路与南湖路交汇处,原郴州筑路机械厂内。地理位置雄踞城市双中心的中心。那它能否成为你心中理想的家呢。最新一期的百房楼盘测评,我们将全方位为你解读新贵华城三期,看看它是否是你心中的那一处品质人居!

 

开发商品牌影响力——评分:★★★★☆


新贵华城三期是由湘惠房地产开发有限公司开发建设。湘惠房地产开发有限公司是1998年注册的房地产企业,注册资金达到1200万,同时具备有房地产开发三级资质。是郴州的一只老牌开发企业,公司以房地产开发、城市基础设施建设为主,物业管理、投资置业为辅。先后开发过湘惠大楼、一贝佳园、绿之园等房地产项目。总的来说该公司的开发实力还是不错的。


 地 段——评分:★★★★☆

 

新贵华城三期项目位于燕泉路与南湖路交汇处,原郴州筑路机械厂内。北面则是城市主干道燕泉路,向东可通往南湖路,西面可直达民生路,南面紧靠香雪路和青年大道,地理位置雄踞城市双中心的中心,既五岭商圈与罗家井商圈的中心位置。除此之外小区附近还有多条公交线路经过,包括有2、6、7、8、13、15、20、32、35、66路公交车。总的来说新贵华城三期地段位置优越,在城市交通、公共交通方面也拥有不俗的实力。

 

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周边配套——评分:★★★★☆

 

得益于中心商圈的加持,新贵华城三期项目周边汇集着全市商务、商业、医疗和教育等优质资源,项目周边500米半径内,就包括有郴江完小、市九中等优质教育资源以及工行、农行、中行、建行等金融资源。星级酒店,步步高超市、人人乐超市和兴之惠超市以及卜蜂莲花超市,等众多生活配套也在此分店。更值得一提的是,新贵华城三期项目咫尺之遥,便是维多利亚购物中心,7万平米商业综合体,集购物休闲娱乐于一体。总的来说新贵华城三期周边各项配套设施已非常成熟,不论是生活娱乐还是教育金融,都非常的全面,配套质量也普遍偏高。

 

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 小区规划——评分:★★★★☆

 

新贵华城三期项目总占地面积114672.6平方米,建筑面积456397平方米。小区整体从外观上看起来极具现代感,在小区园林设计方面,同样也是现代感十足,并且绿化率也高达35%,居住体验感还是非常不错的。


新贵华城三期项目分成了A.B.C三个区域,A区为高端住宅区,总建筑面积为33万平方米。以9栋两梯三户、两梯四户的高层住宅组成,小区内设有停车位共计1708个,基本能够满足一户一车位的需求。遵循新贵华城三期现代化的设计风格,A区内景观园林设计主要以欧式经典风格为主,多种景观的叠加、轮换让整个小区园林景观充满了参与性和趣味性。

 

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A区大门 


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  A区园林景观


B区是公寓楼区域,以三栋32层的高层建筑组成,一、二楼设有多家临街店铺。值得一提的是这三栋建筑均采用了非常新颖时尚的马赛克外墙,是郴州楼盘中一个非常特别的亮点。公寓楼总建筑面积为93000多平方米,公寓楼区域共计997户。共计停车位525辆,目前也已交房使用。

 

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B区园林景观 


C区共设计有三栋建筑,规划有A1#、A2#两栋住宅和B#栋商业写字楼公寓,总建筑面积有37000多平方米,其中商业建筑面积为5300平方米,共有350户,360个停车位。小区在规划设计上采用点式建筑,以确保实现建筑间距最大化、通风采光最优化、各户视线干扰最小化,来提高住户舒适度,目前C区三栋建筑均在建设中。

 

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C区A1栋已建至3层


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C区A2栋已建至3层

 

户型解析——评分:★★★☆☆

 

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三期C区公寓1户型:50.18m²,1室1厨1卫,该户型整体方正,通风采光性能以及整体功能性都很均衡,更值得一提的是,在小户型的设计中,改户型采用了4.2米的大开间设计,极大的提高了居住舒适度,让小户型看起来也有不错空间感!

 

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三期C区公寓3户型:81.97m²,2室1厅1厨1卫,该户型同样格局方正,布局合理,功能区域分布清晰。客厅餐厅做到精致一体,营造出阔绰的空间感,该户型整体还采取动静分离的设计,生活起居自在穿行。


 楼盘对比——评分:★★★★☆


新贵华城三期目前均价为7500元/㎡,对比同区域的其他楼盘价格优势虽然不是非常明显但也是处于平均价位,但与其它板块同品质楼盘对比则有比较高的性价比。

 

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新贵华城三期C区位于城中心龙泉板块的中心位置,居住在此可同时享受到多个成熟的商圈、综合商业体带来的便利生活。项目周边交通、教育资源、生活娱乐资源非常丰富。

 

新贵华城三期C区整体分为三期开发建设,目前A、B区已交房,入住率也高达85%,成熟的小区,居住氛围浓厚。目前销售的新贵华城三期C区A1#、A2#两栋住宅和B#栋商业写字楼公寓,基本上多为户型方正、大小适中、设计时尚前卫的公寓或是两房住宅。总的来说,新贵华城三期c区地处城市中心位置,背靠维多利亚购物中心,但整体价格却处于平均水平,性价比还是不错的。非常适合时尚前卫的年轻群体买做单身公寓,或是有意投资小户型公寓的购买者。

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