【楼盘测评】居山望水——大美郴州之九龙湾

来源:百房网 百房网 2018-10-31 14:21 0评论 12400阅读

最好的建筑是,伸手就能触到自然

....

以山为邻,与水做友

生活最美的样子,大致如此

 

今天,我们来聊一聊

郴州第一生态大盘“九龙湾”

 

昨日乘着烈日,与同事二人来到位于九子塘路中段的“九龙湾”,一路行来,良感颇多,下面我们就来说道说道!!!

 

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01九龙湾位于五岭与梨树山的交接之处

区位评价:★★★☆


大致从五岭广场坐车10分钟左右便到了此行的目的“九龙湾”从繁华渐入宁静,山林隐现,清风徐来,虽说已是下午4点,但是盛夏的太阳依旧毒辣,我与同事二人,步入九龙湾面向水岸,竟有丝丝清凉铺面而来,让人神清气爽。


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九龙湾紧邻五岭版块,位于梨树山核心地段,是集住宅、别墅、商业、教育、学校与一身的超级生态大盘,正如上文所说,从繁华的五岭到九龙湾只需10分钟左右,交通比较方便,唯一美中不足的就是公交车路线较少!

 

02超低容积率活水园林水岸打造生态大盘

规划评价:★★★★★


项目负责人,向我们介绍了九龙湾整体的一个规划,让我不由得感叹,水与自然结合才是生活的最终享受,任何事物的本身都值得期待!


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九龙湾由49栋高层,147户别墅以及部分洋房组成,共分五期,约1.9的低容积率,十万法式园林,据了解项目整体园林是由法国迈丘公司设计而成。


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另外九龙湾还规划有,800亩湿地公园,200亩桃园盛景与活水水岸,水岸已经建成,项目负责人还向我们透露,今年湿地公园将开始打造(位置在一期御龙荟后面),公园规划有游泳池、羽毛球场、游道等,同时今年底九龙湾别墅也将开始打造,别墅园林也将动工,届时将会推出一至二套样板间共大家品鉴,桃园盛景,明年开始打造,规划有花海、樱花林、果园、沙滩等特色园林!


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但是,九龙湾整体规划还在动工,园林甚少,目前只有沿湖一段湖景以及售楼部前部分园林,二期福龙邸在建,1、2、3、4栋还在打地基,6、7栋已建至4、5层左右,雏形初见,相信用不了多久,就能与全新的样貌与大家见面!



03项目规划2所幼儿园1所小学

配套评价:★★★★★

教育配套:九龙湾本身规划了2所幼儿园1所学校,且又比邻市三中与十九中学,我与同事去时,恰好是十九中放学,偌大的马路被学生堵的拥挤不堪!


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商业配套:沿湖商业基本已经建成,据项目负责人介绍,到时会规划一些高档餐厅以及购物商店


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生态景观:项目周边有木子岭森林公园、五岭阁公园,九子塘郊野公园,七里洞公园。内部湿地公园,桃源盛景等...

 


04目前在卖的是D3栋4+1、3+1户型,山湖景房

户型评价:★★★★★


一期(御龙荟)已经馨售,目前在推二期(福龙邸),二期共7栋,4、5、6、7栋已经货量不多,1、2栋未开放,3栋目前在认筹,主推118㎡、131㎡、124套房源均为板式户型,东西长,南北短,通透性强。


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住宅最大的亮点便是,居山望水,是不折不扣的湖景房,后山前湖。

就我在项目所见,二期的楼间距是整个项目之最,而且也是景观最好的,住宅对面就是1.2万平米湖水景观,而二期背后是木子李公园,据了解,二期项目建成后会修一条游道直通木子岭公园,作为茶余饭后的休闲居所。


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下面是二期D3栋户型图


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很可惜的是,目前九龙湾整个项目都没有设置样板房,实质性效果不能看见,但是从户型图来看,户型方正,空间利用合理,而且客厅还有7米的一个观景阳台,通风效果还是比较好的,就依我在项目所见,二期采光是非常好的。

 

 

05九龙湾是否值得入手?

1、如果按照目前郴州的房价以及地理形式而言,九龙湾这个盘是值得入手的!

五岭与梨树山版块新盘不多且规模不大,而九龙湾坐落在两大版块的交界处,又是郴州目前的第一生态大盘,无缝对接五岭商业与梨树山商业,交通比较便利,但是公交车路线较少。

2、九龙湾是整个五岭以及梨树山最适合宜居的楼盘,值得重点关注的是项目主打的生态园林,整个项目已活水为主题,而项目又自带沿湖商业,生活舒适度还是比较好的。

3、九龙湾教育体系完善,除本身项目规划的2所幼儿园和1所公立的小学外,附近还有三中以及十九中等学校

4、项目主打改善户型,实用性强,户型灵活多变,适合家庭人口较多的人群住居

5、另外,在九龙湾不远处又将会新建一座政府规划的医疗业务大楼


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综合以上数据来看,九龙湾还是值得入手的,毕竟地理位置,以及生活配套十分完善,而且绿化率高,容积率也低,生活可以说十分舒适。


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