在北京买房新政策都有哪些?

发布时间: 2018-11-23 15:47:09 作者:百房编辑 分类:购房政策 1384人阅读
文章摘要: 外地人在北京买房的门槛可是越来越高了,下面一起来了解一下,北京买房新政策都有哪些。

对于在北京生活和工作的外地人来说,最大的理想莫过于在当地有一套属于自己的房子。自2017年以来国家大力打击投机炒房行为,出台一系列政策虽然有效抑制了房产泡沫,但是也不可避免的误伤到了刚需一族。外地人在北京买房的门槛可是越来越高了,下面一起来了解一下,北京买房新政策都有哪些。


按照最新的北京购房政策,有没有买房资格,主要看两点:户口和名下住房数量。


1、户口可以分为:北京户口(包括北京集体户口)、外地户口、港澳台及外籍人士。名下住房数量考核标准分为两类:单身人士(包括未婚、离异、丧偶、未婚先孕者)名下的房产数量和已婚人士家庭内成员(夫妻双方与未成年子女)拥有的房产数量。


2、北京户籍人士:出生自带买房资格但有数量限制。对于京籍人士,出生便自带买房”钥匙“。单身(未婚、离异、丧偶、未婚先孕)且名下无房者,限购1套;若已婚,以家庭(夫妻双方与未成年子女)为单位限购2套。


3、外地户籍人士:需满足限购条件且限购1套;获得北京买房资格时限:至少5年。


在京连续缴纳社会保险满5年,不可以补缴,如果因为换工作等原因,导致社保断交,哪怕只有一个月,都要断交之日后开始从头计算,这个是比较严格的。在京连续缴纳5年的个人所得税,这个跟社保满足之一就可以。个税的完税证明,可以自带身份证,去地税居自助打印机打印,当时可取。


连续缴费公积金在12月以上,并且以后也会缴费的,贷款金额视账户余额而定,缴纳公积金虽然不是购房的必须条件,但是如果可以使用公积金贷款的话,会给你省不少利息费。注意公积金贷款只有本市可用。


北京为一线城市又是首都,房价自然不低,虽说购买时只要付首付就可以了,但是每月房贷是笔不小的支出,要结合自身情况来选择房子的位置和面积。如果不是一次性支付房款,需要贷款的话,购房人年龄需要满足18周岁以上65周岁以下,这主要考虑的是否具有完全民事行为能力和偿债能力。在外地有购房记录的话,不论是以个人为单位还是以家庭为单位,都算是二套房,首付比例会上升。


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