【房屋空置率】那么高,为什么国内房价还是这么高

发布时间: 2018-12-27 11:49:00 作者:seo 分类:购房政策 715人阅读
文章摘要: 对于普通百姓来说,生活中最重要的四件事就是“衣食住行”,当前国家经济快速发展,人民生活水平提高,吃饱穿暖和出行已经不是问题,那么只剩下住却成为了百姓心中的难......

对普通人来说,生活中最重要的四件事是“食物、衣服、住房和交通”。目前,随着国民经济的快速发展和人民生活水平的提高,吃穿暖不再是一个问题。然而,独居已经成为人们心中的一个问题。


如今的房价之高,实现是让人难以承受,往往买一套房需要倾尽全家之力。但真实的情况是,当前我国很多地区的房屋空置率还很高,这说明市场上不缺房,也不缺购房者,缺的只是合理房价,那么究竟是什么原因导致的中国房价这么高呢?


目前,一线城市的房屋空置率已经达到了20%,而二三线城市的空置率就更高了均超过了22%,甚至有的城市还高达25%。但即便如此房价

仍然还在上涨,主要原因有以下几方面:


首先,房产资源配制问题,其实这个也很好理解,我们知道中国的有钱人很多,对于他们来说买几套房是轻轻松松的事情,因此很多有钱人名下都会好几套房,他们自然是住不了那么多,又不缺出租房子的钱,所有这些房子就只能空着。而对于一些低收入的人群来说,买一套房子的钱就像天文数字一样,可望而不可及,就算是奋斗了一辈子,攒下的钱也不够在城市里买一套房子,所以也只能靠租房安顿。尽管是这样,但由于城市人口巨大,房子的供应也就很紧张,因此房价也不是一时半会能降下来。


其次,房地产市场的调控,其实对于开发商来说,他们也不是不想降价,因为现在很多有钱能买的都已经买了,但那些还在观望的人却迟迟没有下手,就是因为房价太高了,如果房价一旦下降这些观望的人肯定马上就下手买,对于开发商来说,便宜点卖出去总比卖不出去好。但是只要房价出现暴涨或者暴跌的预兆想,相关部分就是进行房地产市场干预,从而对房价进行调控,这样才能避免房价暴涨或者暴跌所产生的一系列连锁反应。


再者,房价和银行有很大的关联。我们知道很多人买房都是去银行贷款买的,如果一旦房价突然暴跌,那么势必银行也会受到牵连,这样不仅借给开放商的贷款可能要不回,那些借给大家买房的钱也有可能收不回来,那对于银行来说亏损就太大了,这样可能会致使银行破产倒闭,这样有可能引起经济危机。因此房价也是不可能轻易下跌的。


因此综上来看,房价的涨跌涉及到方方面面,不是说轻易就能涨跌的,因此就算空置房再多,房价也是不可能轻易降低的,而且未来房价是跌还是涨,谁也说不准,因为对于那些想购买房投资的人,还是要慎重哦!



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