邯郸房价为什么这么贵

发布时间: 2018-12-27 13:27:48 作者:百房编辑 0人觉得有用
文章摘要: 邯郸是河北省的地级市,位于河北南部,当前邯郸的房价均价在万元左右,根据楼盘位置不同,价格分为不同的等级。

邯郸是河北省的地级市,位于河北南部,当前邯郸的房价均价在万元左右,根据楼盘位置不同,价格分为不同的等级。近几年来我国各地的房地产市场快速发展,邯鄣房价也跟着一路水涨船高,相较于当地民从收入来说房价确实有些高的离谱,那么究竟什么原因导致的邯郸房价如此之高呢?

根据统计数据显示,截止2017年底邯郸人口949万人。地区GDP3541亿元,在河北排名第四,在全国排名第60位。邯郸处于四省交界之地,晋冀鲁豫四省要冲和中原经济区腹心,是四省交界区唯一的特大城市。

邯郸现在的房价主要集中在7000-8000元、8000-9000元和10000元以上三段范围内,其中7000-8000元范围内的楼盘主要集中在邯山区,热门的楼盘有明珠1号、丹兰上、翰林琴苑、金御华府等;8000-9000元和10000元以上楼盘主要集中在丛台区。邯郸房价现在在飞速发展,如果刚需现在应该是最合适的,因为各大知名楼盘的房子都没有交房,估计交房了邯郸整体房价就稳定下来不会涨得太快了。

2018年,邯郸市市内三区新房市场均价为8569.21/㎡,上涨幅度比上月略有下降,但涨势趋于平稳。丛台区市场均价为10468.75/㎡,在邯郸楼市中名列前茅,复兴区市场均价为7766.67/㎡,名列第二名,邯山区市场均价为7472.22/㎡,排名第三。

造成邯郸房价高涨的根本原因在于市场供应量减少,其他的因素都是次要的因素,比如说市场上说的过高材料费贵人工成本高,但其实都是次要的。最主要的原因还是在于需求大而供应少。再说限购,当初是限制房价上涨的救命稻草,但是实际上限购并不是现在房价快速上涨原因。只能说是大家都把限购的意义给误解了。其实限购确实是可以限制房价快速增长,但是房价快速上涨会起到一定的抑制作用。

另外邯郸物价贵也是推高房价的诱因之一。再加上开发商的套路,比如某个楼盘开盘就售完,事实上很可能真相并非如此。我们买套房子都是一辈子的心血,所以我们见某个楼盘开盘的时候都排好长的队伍,这些队伍多半都是托,给人制造假象,营造房子抢购紧张的情况,而买房人大多都有买涨不买跌的心态,这也是非常普遍的现象。

邯郸的房价上涨与当地房地产市场供应紧张有很大的关系,然而房价一定要建立在经济基础之上,没有快速的经济增长作为支撑,高房价也持续不了多久。

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