宜昌房价还会不会下跌 什么时候买房才合适

发布时间: 2018-12-27 13:33:24 作者:seo 分类:买房准备 2100人阅读
文章摘要: 宜昌地处湖北,相较于武汉来说宜昌的房价不算高,但对于当地人来说却着实不低。

宜昌地处湖北,相较于武汉来说宜昌的房价不算高,但对于当地人来说却着实不低。宜昌的房地产市场在这两年来可以说是相当的不平静,楼市高烧不退,政府相继出台限购、限售、限贷的措施,在大力调控下当前宜昌的房价已经趋于稳定,接下来就宜昌房价的未来趋势做简单分析,近期有买房打算的朋友不妨作为参考,看看什么时候买房才合适。


总的来说一句话,未来宜昌房价下跌的可能性非常小,理由如下:


地价猛涨,地王刷新新地价

去年上半年宜昌土地成交面积约合178.7万方,成交金额约合15.8亿元,与去年相比,成交面积同比上涨35%,成交金额顺势同比上涨70%,可见地价日益攀升。7月7日,在宜昌市的土拍中,29号地位于伍家岗区旭棉东路与江临路交汇处,成交价为62300万元,楼面价达到惊人的5669元/平方米,创下了宜昌楼面地价新高!周边项目纷纷借势涨价。面粉均贵过面包了,实在想不到开发商有不涨价的理由。


实力品牌房企争相进入宜昌

随着宜昌经济实力的不断增强,去年上半年GDP总值取得了全省第二的好成绩,仅次于武汉。成为湖北名副其实的副中心。在吸引着一批又一批新市民的同时,也吸引着一个又一个品牌房企的入驻。开发商都看好宜昌市场,对宜昌充满信心。


宜昌房价依旧是洼地

作为经济实力仅此于武汉的副中心,曾有许多传言,说武汉将会成为直辖市,宜昌将成为湖北中心城市。相比较与武汉的房价,正在大城建设的宜昌,房价依旧是白菜价。


政策利好

在全国限购限贷限价的调控下,宜昌作为三线城市,还并没有卷入这场调控大潮中,近几年市城区住房销售均价走势平缓,涨幅均介于居民消费价格涨幅和可支配收入涨幅之间,基本符合预期,暂不出台限购限贷政策。并且为了保障宜昌居民都能拥有自己心仪的住房,宜昌市政府开展了一系列举措来支持刚需配套政策,强化支持刚需配套政策。有需求,有市场,有保障,这也是支撑房价的重要因素。


综上所述,未来宜昌的房价上涨的可能性比较大,对于刚需一族来说,房价永远是昨天的最便宜,有看好的房子就赶紧下手吧。


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