北京二环房价多少钱一平 北京房价如何分布

发布时间: 2018-12-29 10:43:59 作者:百房编辑 0人觉得有用
文章摘要: 如今北京二环房价可以说是全国范围内的最高水平,即便是普通的住宅价格也是非常的昂贵。

北京作为我国的首都,也是我国政治经济文化的中心,不一般的城市定位也造就了不一般的房价。如今北京二环房价可以说是全国范围内的最高水平,即便是普通的住宅价格也是非常的昂贵,接下来为大家简单介绍北京二环房价多少钱一平,以及北京房价的分布情况。

北京二环这边的房价还是稍微偏高一些的,现在来看一组统计的部分数据:星河湾¥93362元/㎡、阳光上东¥93980元/㎡、棕榈泉国际公寓¥99907元/㎡、新城国际¥117565元/㎡。从以上数据可以看出来,在二环以内其房价均在八万以上。作为北京的中心区域,其房价从目前来看没有降价的可能。

北京房价又是怎么分布的呢?按照目前的市场成交价格,我们可以将其分为五个梯队:

第一梯队:10万+。代表区域:东城区,东城区7月新房成交均价约104245元/平米

第二梯队:5-8万。代表区域:朝阳、海淀、西城、丰台,这几个区,经济实力强,地理位置好,房价也发展迅猛。而且,重要的是,需求太旺盛。据了解,北京每天有超过180万的人上班距离超过80公里的,这些人主要就集中在朝阳、海淀、丰台。

第三梯队:3-5万。代表区域:石景山、大兴、通州、昌平、顺义、门头沟,石景山作为城六区之一,商品房供应较少,这使石景山比近郊区房价略高一些。通州因为限购不降反升,影响了成交量,但没导致甩卖行为。相比较来说,近些年发展速度相对平缓的顺义、昌平的房价起伏不大,目前在3万左右。

第四梯队:2-3万。代表区域:房山、怀柔,在一路疯涨的北京楼市中,房山的表现相对稳健,也由于偏低的均价,成为刚需远郊置业后的之一。怀柔随着旅游发展和基础设施的完善,房价上涨也比较快。

第五梯队:2万以下。代表区域:平谷、密云、延庆,远郊区县延庆、密云、平谷的房价都在2万以下,主要由于基数太低。

通过以上对比分析,大家对于北京各区域的房价分布已经有所了解,北京二环是整个北京城区的中心位置,所以房价也是最高的,以此为中心向周边扩散的过程中房价呈阶梯状下降的态势。如今国家大力推行的房地产调控政策,对于北京房价产生了一定的影响,然而由于特殊的城市定位,长期来看北京二环房价下降的可能性还是非常小的。

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