【买房子的流程】是怎么样的?需要注意什么

发布时间: 2019-04-25 17:02:09 作者:seo 1人觉得有用
文章摘要: 对于没有购房经验的朋友来说,在买房时往往不知道该如何入手,看房过程中有哪些需要注意的问题也不太清楚,很容易被误导,最后花了大价钱反而没有买到合意的房子。

 对了想买房子的朋友可能会需要先了解买房的要注意什么以及买房的准备,今天小编就来和大家聊一下关于买房子的流程:

买房准备,看房选房

  做好买房的准备之后,购房者需要进行实地看房和选房,看房选房的时候,应该先确定自己将要购买哪个区域的房子,然后可以在网上搜索区域内的楼盘,看看自己对哪个小区比较中意。了解楼盘品质好坏,比如了解楼盘的规划、绿化率和容积低、楼间距大小、是否人车分流、物业服务好坏、户型产品的特点等。

签订认购

  在确定好自己将要购买哪套房屋之后,购房者需要签订认购书,然后交付一定数额的定金。在缴纳定金的时候,购房者要弄清楚定金与订金的区别,订金能退而定金不能退。然后购房者和售房者约定一个时间签订购房合同,在签订购房合同时要仔细阅读合同内容,写明所购商品房以及项目的基本情况,确定好交房时间及条件,明确对于规划变更、面积差异等的处理方式。

付款方式

  在签合同的时候购房者需要选择合适的付款方式,可以选择一次性付款买房或者贷款买房。一次性付款适合现房,如果是购买期房的话,最好是先支付一部分房款,房屋交付时,再补齐剩余的房款,如果是贷款买房,要选择合适的贷款方式和贷款年限。

收房验房

  签完合同、付款完毕,购房者就可以等待收房验房了,购房者在查收房屋的时候,需要看楼盘是否符合交房条件,与交房相关的资料、证件,是否齐全。还需要检查房屋是否存在瑕疵,发现问题要及时向开发商反馈,以及时处理。

<strong>买房流程</strong>

房产证办理

验房完毕之后,购房者就可以携带相关资料去办理房产证了,购房者也可以选择让开发商代办房产证,自己只需要提供必要资料即可。以上是关于买房流程的相关介绍,购房者在买房的时候需要考虑的因素有很多,了解相关的流程不仅可以规避买房误区,还能节约不少的时间和金钱。

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