购房首付可以多交吗?交购房首付前要注意什么?

发布时间: 2019-06-26 16:08:27 作者:百房编辑 分类:全款贷款 421人阅读
文章摘要: 对一个家庭来讲有买房打算的话,只要先关注一些房地产的相关信息,留意房价的问题,如果自己的经济能力能够承受的话,购买房屋也是很不错的事情,能让家人有一个好的生......

对一个家庭来讲有买房打算的话,只要先关注一些房地产的相关信息,留意房价的问题,如果自己的经济能力能够承受的话,购买房屋也是很不错的事情,能让家人有一个好的生活环境,那么购房首付可以多交吗?交购房首付前要注意什么?我们来了解一下关于购房首付的相关知识吧。

购房首付可以多交吗?

1、房贷首套房首付比例为20%-30%,二套房首付比例为50%-70%,执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。

2、一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下:首套房贷,普通住房首付不低于30%,执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%,执行基准利率上浮10%;三套房不准入

3、目前贷款买房,在购买新房与购买二手房时,贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时,首付款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

4、而与新房贷款相区别的是,办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况,通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%,部分房屋会更低。

交购房首付前要注意什么?

1、看好定金合同

很多开发商都会打出几抵几的优惠活动,需要交纳多少定金。有些开发商定金还是会退的,有的退的时候就各种理由了。所以假如交定金,必需看好定金合同,而且中国文字博大精深,定和订的意义固然相近,但是差异就很大。所以区别要分清,防止进了定金圈套!

2、提前了解楼盘详情

网上能够直接搜索这个楼盘怎样样,你可以查找看看这个开发商和楼盘能否存在有维权的帖子。以至有的还有视频曝光的。这样购房者可以避免买到黑心开发商的房子!

3、看开发商五证

开发商要有一定的资质才有售房资质,而了解资质的途径主要是看五证五证包括:《商品房销售(预售)许可证》、《建立工程施工许可证》、《建立工程规划许可证》、《建立用地规划许可证》、《国有土地使用证》。

如果要交购房首付的话,一定要先选择合适的楼盘,建议找正规的开发商和楼盘来购买房屋注意查看开发商的相关证件,以上就是关于购房首付可以多交吗和交购房首付前要注意什么的相关介绍,买房子毕竟是大事情大家还是要结合自己的经济能力来进行购买。

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