上海购房首付多少?上海购房资格条件是什么?

发布时间: 2019-06-26 16:35:32 作者:百房编辑 0人觉得有用
文章摘要: 对于一个家庭来讲,买房子是一件大的事情,在买房之前一般是要先结合自己的经济能力和家庭的存款来进行考虑,如果想要买房子自然是要注意一下首付的问题,选择合适的付......

对于一个家庭来讲,买房子是一件大的事情,在买房之前一般是要先结合自己的经济能力和家庭的存款来进行考虑,如果想要买房子自然是要注意一下首付的问题,选择合适的付款方式来购买房屋,那么上海购房首付多少?上海购房资格条件是什么?我们来详细的了解一下关于上海购房首付的问题吧。


上海购房首付多少?

办理按揭利息最低的是公积金贷款,首次置业者,首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。根据地方政策首付有百分之20的情况,月供多少要看贷多少钱供多少年。下面列举在上海买房首付情况:

1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;

2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%;

3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;

4、其他的情况最低首付为30%。一手房首付计算方式:首付款=总房款—客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)。

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上海购房资格条件是什么?

1、其实对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房!不过要缴纳房产税:

2、对当地人上海买房条件,对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求,给予优惠:一是,对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税。

3、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税;持有本市居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。

4、那如果你想申请首套的话,那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明!

上海的朋友们如果在购买房子的时候,可以结合当地的政策和自己的经济能力来选择合适的付款方式,以上就是关于上海购房首付多少和上海购房资格条件是什么的相关介绍,大家在买房的时候还是要谨慎一点,注意选择合适地理位置的房屋,保证自己将来入住更舒适。

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