没房产证的房子能卖吗?房产证没办下来的房子能买卖吗?

发布时间: 2019-07-04 14:45:19 作者:百房编辑 分类:卖房须知 301人阅读
文章摘要: 现在的开发商没有预售证就开始买房子是很正常的事情,尤其是吸引消费者们的是低价房,让消费者们顺理成章的购买。要知道没有房产证的房子买卖是很有风险的,而且也没有......

现在的开发商没有预售证就开始买房子是很正常的事情,尤其是吸引消费者们的是低价房,让消费者们顺理成章的购买。要知道没有房产证的房子买卖是很有风险的,而且也没有法律保障。那么没房产证的房子能卖吗,房产证没办下来的房子能买卖吗,下面小编就来具体分析这些问题。

房产证的房子能卖吗?

还是不要买卖,因为没有房产证,你的相关权益得不到法律保证,但是没有房产证的房子也不是不能买卖,主要还是看房子的具体情况而定,如果是农村的房子,没有房产证是很正常的。对方既然没有房产证,卖给你房子,对方肯定是要付出代价的,比如房子的价格肯定很,这时候你就需要权衡利弊了,如果你觉得利大于弊,可以买卖,但是签合同的时候一定要明确各种约定,以免以后出现房产纠纷的时候,你可以拿合同说话,保障自己的权益。

当然是不要约定你明知道房子没有房产证,而只是约定你们买卖卖房子的时候没有房产证,以后要卖房人协助你办理房产证就可以了,如果明知道没有房产证,以后也不可能有房产证,那就是你的过错了。

房产证没办下来的房子能买卖吗?

1、没有房产证的房子在交易时风险比较大,买方和卖方都应谨慎!如果遇到特殊情况一定要卖(买)没拿到房产证的房子,双方应对该房产进行详细了解,明确房产证何时能拿到,并约定适当的违约金标准,同时也要有心理准备。

2、对买方来讲,降低风险可从两方面入手,一是在取得房产证之前,尽量少交房款;二是应先取得房屋的使用权和控制权,这样法律会向购房者倾斜。

3、房价会有波动,买卖双方应约定违约金标准,以避免房价波动较大时,一方违约。

关于没房产证的房子能卖吗这个问题,上述介绍了相关的内容,买房子是人生中很重要的事情了,所以发现没有房产证的房子还是不要购买的比较好,以免后期会出现买卖纠纷等问题。房产证没办下来的房子能买卖吗,没有房本的房子是有风险的,而且房价也是随时波动,这些问题都需要大家清楚。

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