没房产证能贷款吗?没房产证贷款注意哪些事?

发布时间: 2019-07-04 15:06:24 作者:百房编辑 分类:全款贷款 678人阅读
文章摘要: 较多人现在都是想要购房或者去买车,两件事情现如今在重要程度上都是很不分高下,而让更多人好奇的除了两件事情,还有就是事情之中的一个贷款因素,现在贷款不论在哪里......

较多人现在都是想要购房或者去买车,两件事情现如今在重要程度上都是很不分高下,而让更多人好奇的除了两件事情,还有就是事情之中的一个贷款因素,现在贷款不论在哪里都会出现,而且所处的地位也是极其高,不少人都是还了解到他,那么问题就来了,没房产证能贷款吗?没房产证贷款注意哪些事?

房产证能贷款吗?

1.一般来说没有房产证,是不能在银行贷到款的,但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证,如办理住房按揭贷款时,房产证抵押给了银行,这种情况是可以通过提供按揭贷款合同.购房合同.首付款发票等相关材料,向银行申请贷款的。但如果申请人是购买的安置房.回迁房或是自建房,想要向银行申请抵押贷款就比较难了。所以在申请贷款前,弄清楚自己的房产属性就可知道能否从银行贷到款了。

2.如果申请人只是暂时没拿到房产证,可通过提供购房合同.按揭贷款合同等材料向银行办理抵押贷款。但银行会对借款人的还款能力.征信情况进行综合评估,以决定是否贷款以及贷款额度。一般要求申请人每月月供额不得超过其收入的50%,且按揭房贷逾期次数不得超过银行规定。否则是很难申请抵押贷款的。如果借款人能提供银行认可的抵押或担保,如提供汽车.债券等质押物或有房产的担保人,将大大提升批核率。

没房产证贷款注意哪些事?

1.确定产权人时要考虑到退税

根据上海市有关规定,对于1998年6月1日以后购买商品房的个人,可享受个人所得税计征税基抵扣。由于抵扣的对象只限于房产证上列举姓名的房屋产权拥有者,所以对于每个家庭来说,要慎重确定所购住房的房地产权利人(购房人)。

2.每月要按时还款避免罚息

对借款人来说,必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金,防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息,千万不要因为自己的一时疏忽,而造成资金损失,同时,在银行留下不良信用纪录。

上述内容主要所描述的就是小编对于没房产证能贷款吗?没房产证贷款注意哪些事的具体介绍,没有房产证也是可以去办理贷款的,但是贷款类型就会有不同了,所以一定要先去找到适合自己的一些方法,从而也是才可以继续下一步,否则就算大家符合条件,所选择的也可能是不适合自己的。

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