【买房贷款】办理提前还贷手续我们要注意哪些?

发布时间: 2019-06-22 16:18:11 作者:seo 341人觉得有用
文章摘要:  办理提前还款是指购房者通过银行贷款购房后提前偿还剩余贷款金额。在此过程中,应注意预付款产生的利息及其他注意事项。1、“还完房贷”后千万不要忘记撤销抵押登记

 办理提前还款是指购房者通过银行贷款购房后提前偿还剩余贷款金额。在此过程中,应注意预付款产生的利息及其他注意事项。

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1、“还完房贷”后千万不要忘记撤销抵押登记

  

  不管是对于那些在合同期间内还完贷款的还是提前还款的,贷款人需要注意的都是要记得办理撤销抵押登记,拿回自己的房子产权证。但是每个银行都有不同的操作规定,因此事先需要咨询清楚。

  

  2、提前还款是否要缴纳手续费

  

  当贷款人申请贷款的时候,一般会与银行签署贷款合同,其中都会存在一些“提前还贷收取手续费”的相关条款,因此如果银行要收取提前还贷的手续费是有法律依据的。银行可能就会收取一定的手续费,因此,在想要提前还贷时一定要提前询问银行是否存在手续费等问题。

  

  

  3、提前还款是否要缴纳违约金

  

  银行关于提前还款的规定实际上是有年限限制的,如果贷款人的贷款合同生效没有满一年的话,最好不要申请提前还款,因为银行可能会根据贷款人提前还贷的金额,用特定的贷款利率来多收取一个月的利息作为违约金。因此在考虑提前还款时还是要选择合适的时间,不然就要多花一个月的利息,浪费一定的资金。

  

  4、办理提前还贷手续

  

  准备提前还贷的贷款人也是需要经历一定的法律程序的,其必须要提前一周到一个月的时间提出书面申请;并且还要约定好具体的还款时间,在这个时间内,贷款人还要携带一些必要的证件,比如身份证以及贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。

  

  需要注意的是,还贷的全部款项都应该存到指定的存折或者是银行卡中,不要存错了,否则银行将不会自动扣款,这样也就不能算提前还款。

  

  5、提前还贷有无次数限制

  

  贷款人还需要注意的一个问题就是当申请提前还贷时,必须要提前询问相关银行对于提前还贷的情况是否存在次数的限制。根据这个具体的情况然后来确定自己是否需要提前还贷,眼光需要放长远,还应当考虑未来的还贷问题。

  

  是否要办理提前还贷,建议大家结合自己的实际情况来选择,而且在办理提前还贷时可能还需要支付一部分违约金,这都需要提前咨询银行,了解清楚相关政策后再办理相关手续。


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