买房前一定要看清这些规则,不然吃大亏

发布时间: 2019-06-14 15:04:09 作者:seo 9人觉得有用
文章摘要:   一切都有隐藏的规则,就像在工作场所一样。如果你能提前知道工作场所的一些潜规则,那么你肯定能在工作场所相处得很好,尤其是买房!如果你可以提前知道一些买房潜......

  一切都有隐藏的规则,就像在工作场所一样。如果你能提前知道工作场所的一些潜规则,那么你肯定能在工作场所相处得很好,尤其是买房!如果你可以提前知道一些买房潜规则,那就可以少走很多弯路,进而省下不少冤枉钱!


  一、70年产权年限缩水


  众所周知,普通商品房都有着70年的产权年限,但是,你真的以为你购买的房屋有70年的产权年限吗?如果你真的信了,那么就太天真了!因为在你收房时,70年产权年限或许早已缩水了。


  为什么会缩水呢?因为70年产权年限是从开发商拿地开始计算的,如果开发商从拿地到交房,中间过了好几年,那么你到手的房子的产权年限就没有70年了。


  也就是说,如果你购买的是新房,那么新房的产权年限可能会缩水几年。如果你购买的是二手房,那么就极有可能缩水十几年了!但这些都是说不定的!因此在购买房屋前,一定要了解清楚房屋的产权年限,以免缩水太多!尤其是二手房,若房龄过老了,是会影响到贷款的!


  二、尾盘也有好房


  与烂尾房不同,尾房极有可能都是一些物美价廉的好房子,因此,购房者可不要一味的再嫌弃尾房了。因为如果你认真挑选,那么说不定就可以从尾盘中淘到高性价比的好房子了。


  三、赠送面积交物业费更好


  一般来说,几乎所有的购房者都认为赠送面积不交物业费才最好,对此,小编可不赞同,要知道物业费可是根据不动产权证上的房屋面积来收取的,如果赠送面积不计入物业费,那么就意味着赠送面积没有计入不动产权证。


  既然没有计入不动产权证,那么从法律角度上来说,这部分赠送面积就不是你的。也就是说,一旦遇到拆迁,你也拿不到这部分赔偿。


  四、全款买房优惠最大


  虽然当下贷款买房是主流,但其实开发商并不喜欢这种买房方式,因为这样很不利于开发商快速回笼资金,因此,开发商往往比较青睐全款买房。一般来说,为了鼓励购房者全款买房,开发商往往会给予全款买房的购房者最大的优惠条件。


  五、购房者信息早已泄露


  虽然国家早已明令禁止买卖个人信息,但仍然有一些不法之徒在进行这种非法勾当。如果你买房后,收到了许多推销装修、家具家电的电话,那么你就要小心了,你的个人信息或早起泄露!


  一般来说,各行各业都有潜规则,如果你不懂行业内的潜规则,那么你恐怕很难长久立足。因此,小编提醒广大购房者,不管你买不买房,都有必要知道以上这5大潜规则,否则要么买不到好房子,要么就会多花冤枉钱!


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