买二手房应该这样选,5年顾问教你选购二手房

发布时间: 2019-06-14 14:39:16 作者:seo 分类:看房选房 5771人阅读
文章摘要: 在购房时,许多人对个人二手房有必须的抵触心理状态,感觉是他人住过的房屋。我觉得,个人二手房具备即买即住的特性,因为各层面的配套设施全是制好的,好与坏,看一下......

在购房时,许多人对个人二手房有必须的抵触心理状态,感觉是他人住过的房屋。我觉得,个人二手房具备即买即住的特性,因为各层面的配套设施全是制好的,好与坏,看一下就知道。如果能选到一个好的二手房,房屋装修也省了,居住的舒适度甚至比新房还要高,来看看怎么选到好的二手房房源吧!



一、选择靠谱中介

看中介公司是否有营业执照及经纪机构资质证书,看二手房中介的从业人员是否拥有房权证上的产权人与卖房人是否为同一人,否则过户时会发生纠纷。注意产权证的各项明细,确认产权的完整性,有没有抵押、共有人等。如果产权证上的产权人与卖房人不是同一人,就需要对方出示具有法律效力的委托书(委托公证书或由律师签字鉴证的委托书)。同时,还要弄清楚房子是哪一年建成的。如果有忌讳的,还要弄清楚房子内是否发生过不吉利的事情。


三、交通便利是首选

出行离不开交通,交通便利,能让出行顺畅不少,节省时间。买二手房宜选择临近轨道交通或主干道的房子。

四、周边配套是否完善

完善的配套也是买二手房时需要考虑的,房子靠近超市、医院等地方可以给生活带来很多方便。

同时,留意下周边的环境如何,是否有很多在建工地或化工厂等,造成环境、空气的污染。


五、了解小区的基本情况

结构

是否有私搭私建部分;是否占用屋顶的平台、阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间;阳台是否是屋主自己封闭的,这牵涉到阳台面积应该怎么算的问题;要注意观察房屋内部结构天花板是否有裂痕,是否漏水、渗水现象;留意阳台、卫生间附近的地板,看看是否有潮湿发霉的现象。


八、了解邻里情况

好邻居会让你生活愉快。在不同的时间在社区内看人来人往,通过衣着和生活规律判断人的社会层次;拜访上、下、左、右的邻居,了解他们在此居住是否顺心;与居委会或者传达室的值班人员聊天,了解情况。


二手房不像新房,选择二手房和在进行二手房交易时程序颇为复杂,购房者一定要多方面考虑和谨慎购买,以便买到满意的房子。


免责声明:本文<买二手房应该这样选,5年顾问教你选购二手房>:http://www.100fang.com/bk/1914.html,仅代表作者个人观点,不代表百房网的观点和立场,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。